父母离婚房子怎么过户给子女

父母离婚后将房子过户给子女，有以下两种常见方式：
1. 赠与过户：父母双方签订赠与协议，明确表示将房屋赠与子女。然后，双方携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理赠与过户手续。需缴纳契税等相关税费。办理过程相对简便，但赠与的房产在子女日后再次转让时，可能需缴纳较高税费。
2. 买卖过户：父母可通过买卖形式将房子过户给子女。双方签订房屋买卖合同，约定房屋价格等条款。之后按二手房交易流程，准备身份证、结婚证、房产证、网签合同等材料，前往不动产登记中心办理过户。此方式需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。不过，若符合一定条件，比如满五唯一等，可减免部分税费。
无论选择哪种方式，都要确保相关手续齐全、合法合规，以保障过户顺利完成，使子女合法取得房屋产权。
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关于父母离婚房子怎么过户给子女的问题,骆律师从法律角度分析如下：
父母离婚后将房子过户给子女，有以下两种常见方式及相关要点：
方式一：赠与
1. 父母双方需签订书面赠与协议，明确表示将房屋赠与子女。
2. 办理赠与公证，这并非必经程序，但能增强赠与的法律效力。
3. 双方携带身份证、房产证、赠与协议、公证书等材料，前往不动产登记机构申请过户登记。缴纳相关税费，一般包括契税等。
4. 经审核后，不动产登记机构会办理房屋产权转移登记，将房屋登记到子女名下。
方式二：买卖
1. 父母与子女签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。
2. 按合同约定，子女支付购房款。
3. 双方共同到不动产登记机构办理过户手续，提交身份证、房产证、买卖合同等材料。同样需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费（根据具体情况可能有减免）。
4. 登记机构审核通过后，完成房屋产权变更登记。
无论哪种方式，都要确保相关手续合法合规办理，以保障子女能顺利取得房屋产权。同时，建议咨询当地不动产登记部门，了解具体流程和要求，避免因手续不全等问题影响过户。
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1. 首先要确定房子的产权情况，比如是否有贷款。若有贷款，需先提前还贷消除抵押，或与银行协商变更贷款合同。
2. 然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房子归属子女）、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理过户手续。
3. 通常可选择买卖、赠与或继承等方式过户。买卖方式需缴纳一定税费，按正常二手房交易流程办理。赠与则需办理赠与公证，缴纳公证费等，再办理过户。继承方式相对复杂，一般需等父母一方去世后才适用，目前父母在世时不建议采用此方式。具体选择哪种方式，要综合考虑税费成本等因素，办理过程中按登记中心要求提供准确资料，配合完成手续。
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父母离婚后，要将房子过户给子女，首先需确定房子的产权归属情况。如果房子是夫妻共同财产，那么双方需要先就房产的分割达成一致意见。
若协商一致决定把房子过户给子女，通常有以下几种常见方式。一种是买卖过户，即父母将房子以买卖的形式卖给子女。双方需签订正规的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。然后，携带合同、身份证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
另一种是赠与过户，父母把房子无偿赠与给子女。双方要签订赠与合同，并到公证处办理赠与公证。之后，同样携带相关材料到不动产登记中心申请过户。赠与过户可能会涉及到公证费等费用。
还有一种是继承过户，但这种情况相对复杂一些，一般是在父母一方去世后，房子作为遗产由子女继承。需要办理一系列的继承手续，包括开具被继承人的死亡证明、确定继承人关系等，然后才能办理房产过户。总之，父母离婚后房子过户给子女，要依据具体情况选择合适且合法的方式，并按照相关规定办理手续。